Los inmuebles de segunda mano han subido más de un 21% en la ciudad de Shenzhen

De poco parecen haber servido las medidas que pusó en marcha el Gobierno chino

PEKÍN (CHINA).- Los precios de la vivienda se incrementaron el 9,5% en octubre con respecto al mismo mes del 2006 en las 70 mayores ciudades de China, informó el diario "China Daily". Con los JJOO de 2008 a la vuelta de la esquina, los inmuebles nuevos se encarecieron hasta un 17,8%. Las casas usadas tampoco paran de revalorizarse y, por ejemplo, en la ciudad de Shenzhen subieron más de un 21%.

Los precios de las viviendas nuevas crecieron hasta el 10,6%, liderados, entre otras ciudades, por Pekín, donde escalaron el 17,8%. El valor de las viviendas de segunda mano aumentó un 8,7% el mes pasado, con Shenzhen, en el sur del país, como ciudad donde más se dejó notar el incremento con el 21,41%.

Las nuevas subidas se producen a pesar de que el banco central chino y el regulador bancario tomaron algunas medidas a finales de septiembre para desacelerar los precios en el sector inmobiliario. Entre las acciones que llevó a cabo está el aumento el depósito inicial de los préstamos hipotecarios para comprar segundas viviendas hasta el 40 por ciento.

Además, a principios de este mes, el Ministerio de Comercio y la Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo (NDRC), encargada de la planificación económica, añadieron restricciones a la inversión extranjera en las transacciones por viviendas de segunda mano. Según Li Wenjie, el director general de Centaline China, "la relación entre oferta y demanda sigue siendo el factor determinante para el mercado de la propiedad en el 2008".

Qin Xiaomei, director del departamento de investigación de CB Richard Ellis en Pekín, cree que "el crecimiento caerá o se ralentizará en el último trimestre del año o a principios del 2008". La inflación fue del 6,5% en octubre, con lo que igualó el máximo en los últimos once años alcanzado el pasado agosto.